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A Prologis é líder em REITs de infraestrutura logística, com a Amazon como seu principal cliente.
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Tem enormes oportunidades, pois o comércio eletrônico se torna mais parte da vida cotidiana.
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O dividendo aumentou em um ritmo forte, e isso parece continuar.
Fundos de investimento imobiliário (REITs) Faça excelentes ações de dividendos porque pagam 90% de seus ganhos como dividendos. Como o nome indica, os REITs são empresas imobiliárias e possuem portfólios de propriedades que alugam para inquilinos.
Existem todos os tipos de REITs, e cada um geralmente se concentra em uma única área, como varejo ou hipotecas. Prologis (NYSE: PLD) Concentra -se na infraestrutura logística e possui oportunidades de crescimento robustas e um rendimento atraente de dividendos. Eis por que poderia ser o melhor estoque de dividendos para investir US $ 1.000 em hoje.
A Prologis possui um portfólio de propriedades que auxiliam no varejo e no comércio eletrônico cadeias de suprimentos. Estes são os armazéns e centros de distribuição que impulsionam todos os tipos de comércio, mas com o aumento do comércio eletrônico, eles têm uma nova importância na cadeia de suprimentos. As empresas precisam de armazéns mais próximos de mais clientes e precisam de suas capacidades para serem direcionadas e ágeis digitalmente. Eles devem ser capazes de gerenciar vários fluxos, inclusive por ar, por mar e caminhão. Há também uma maior consciência da energia sustentável.
Prologis atende a todas essas necessidades. É a infraestrutura logística líder REIT, com 5.900 propriedades e 6.500 clientes. Suas propriedades são construídas com energia verde, como pontos de carga elétrica e instalações solares, e é um inovador na tecnologia de logística de próxima geração. Opera em regiões de alto crescimento, com 86% da receita operacional líquida proveniente dos EUA, mas com exposição significativa à América Latina, Europa e Ásia. Essa indústria tem grandes barreiras à entrada, dando uma vantagem em qualquer concorrência em potencial.
A Prologis trabalha com muitos dos principais varejistas globais. Seus três principais clientes são AmazonAssim, Home Depote FedExo que lhe dá uma boa idéia de como o Prologis é reproduzido no comércio global. Mas os 10 principais clientes compreendem apenas 15% do aluguel total, oferecendo ampla diversificação e 35% de seu aluguel vem de produtos de consumo, dando -lhe estabilidade.
A Prologis está no cruzamento do comércio eletrônico e do varejo, alimentando as cadeias de suprimentos globais com sua tecnologia inovadora. Seus clientes estão gastando milhões para levar produtos em lojas e clientes mais rapidamente, e a Prologis ajuda a fazer isso acontecer.